Chính Sách Bán Hàng The Gió Riverside Mới Nhất 08/2026
Chính sách bán hàng The Gió Riverside áp dụng từ ngày 01/08/2026 xoay quanh ba cam kết: giữ nguyên giá bán, hỗ trợ toàn bộ 10% VAT và bàn giao căn hộ hoàn thiện full nội thất kèm điện máy. Riêng phương thức thanh toán nhanh có mức chiết khấu lên tới 13,3%. Bài viết tổng hợp đầy đủ 5 phương thức thanh toán, gói quà tặng theo từng loại căn và các điều kiện đi kèm.
1. Chính sách bán hàng The Gió Riverside gồm những ưu đãi gì?
Chính sách hiện hành gồm ba nhóm ưu đãi chính, theo công bố của chủ đầu tư: 100% chủ động dòng tiền với lịch thanh toán giãn, 100% bàn giao hoàn thiện full nội thất và điện máy, cùng 100% miễn VAT tương đương chiết khấu 10% giá trị căn hộ. Giá bán được giữ nguyên, không tăng theo đợt.
Văn bản chính sách giai đoạn này có hiệu lực từ ngày 01/08/2026, thay thế hai chính sách trước đó ký ngày 06/05/2026 và 29/05/2026, và áp dụng đến khi có thông báo thay thế.
2. “Chủ động dòng tiền” cụ thể là bao nhiêu?
Con số 10% khi ký hợp đồng và 15% để nhận nhà áp dụng cho phương thức vay ngân hàng: khách hàng đóng 10% lúc ký hợp đồng mua bán, thêm 5% trong vòng một tháng sau đó — tổng 15% vốn tự có. Phần 35% tiếp theo do ngân hàng giải ngân, nên giai đoạn đầu người mua gần như không phải bỏ thêm tiền.
Điều kiện để ký hợp đồng mua bán là dự án đã đầy đủ pháp lý và xây dựng đến tầng 4 — mốc này đã đạt theo ghi nhận tiến độ tháng 8/2026.
Điểm cần tính trước: 15% là phần vốn bỏ ra ở giai đoạn đầu, không phải toàn bộ nghĩa vụ. Theo bảng ở mục 4, khách chọn phương thức vay vẫn đóng tiếp 45% vào đợt thông báo bàn giao và 5% khi làm thủ tục cấp sổ. Lợi thế thực sự nằm ở chỗ áp lực dòng tiền được dồn về cuối, cộng với 24 tháng được hỗ trợ toàn bộ lãi suất.
3. Bàn giao hoàn thiện nghĩa là gì?
Căn hộ được bàn giao kèm full nội thất và điện máy, nhận là sử dụng hoặc cho thuê được ngay. Người mua không tốn thêm chi phí hoàn thiện và không mất thời gian thi công nội thất — thường là 1–3 tháng với căn bàn giao thô.
Với người mua ở, lợi ích là dọn vào ở ngay với nội thất đồng bộ. Với nhà đầu tư, lợi ích lớn hơn: có thể cho thuê ngay từ ngày nhận nhà, đạt mức giá thuê cao hơn và giảm cạnh tranh so với các căn còn trống nội thất trong cùng dự án.
4. Chính sách bán hàng The Gió có mấy phương thức thanh toán?
Có 5 phương thức: PT Chuẩn, PT Vay ngân hàng và ba phương án thanh toán nhanh 01, 02, 03. Khác biệt cốt lõi là tỷ lệ đóng ban đầu — đóng càng nhiều sớm, chiết khấu càng cao, cao nhất là 13,3%.
| Đợt thanh toán | PT Chuẩn | PT Vay NH | Nhanh 01 | Nhanh 02 | Nhanh 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| Đợt 1 – Ký hợp đồng | 10% | 10% | 50% | 70% | 95% |
| Trong 01 tháng từ Đợt 1 | – | 5% + 35% (NH) | – | – | – |
| Trong 04 tháng | 5% | – | – | – | – |
| Trong 08 tháng | 5% | – | 20% | – | – |
| Trong 12 tháng | 5% | – | – | – | – |
| Trong 16 tháng | 5% | – | – | – | – |
| Thông báo bàn giao | 65% | 45% | 25% | 25% | – |
| Thông báo cấp sổ | 5% | 5% | 5% | 5% | 5% |
| Tổng cộng | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Phí bảo trì | 2% | 2% | 2% | 2% | 2% |
| Mức chiết khấu | – | – | 7% | 8,7% | 13,3% |
Tỷ lệ tính trên giá trị hợp đồng. Phí bảo trì 2% đóng riêng theo quy định.
5. Chính sách The Gió hỗ trợ vay ngân hàng gồm những gì?
Gói đồng hành tài chính gồm ba nội dung: hỗ trợ 100% lãi suất tối đa 24 tháng, ân hạn nợ gốc tối đa 36 tháng, và hỗ trợ phí trả nợ trước hạn. Mức dư nợ được hỗ trợ tối đa là 35% giá trị hợp đồng đã gồm VAT.
Thời gian hỗ trợ lãi suất tính từ khi ngân hàng giải ngân khoản đầu tiên, kéo dài đến khi hết 24 tháng hoặc đến thông báo bàn giao, tùy thời điểm nào đến trước. Điều kiện áp dụng: khách hàng là người Việt Nam và vay tại ngân hàng liên kết với chủ đầu tư.
6. Quà tặng nội thất gồm những hạng mục nào?
Gói nội thất dùng ván An Cường kết hợp phụ kiện Hafele có bản lề giảm chấn, số hạng mục tăng dần theo loại căn: căn 1PN nhận 4 hạng mục, căn 2PN nhận 7 hạng mục và căn 2PN+ nhận tới 10 hạng mục.
| Loại căn | Số hạng mục | Danh mục chính |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 4 | Giường ngủ, 2 tủ đầu giường, tủ áo, tủ giày |
| 2 phòng ngủ | 7 | Thêm giường và tủ áo phòng ngủ 2, bàn học |
| 2 phòng ngủ + | 10 | Thêm bàn trang điểm, gương treo tường, ghế bench |
7. Chính sách bán hàng The Gió tặng gói điện máy gì?
Gói điện máy cao cấp chính hãng gồm máy lạnh, máy giặt và máy nước nóng, được bảo hành trực tiếp từ nhà cung cấp. Số lượng máy lạnh khác nhau theo loại căn.
| Loại căn hộ | Gói điện máy |
|---|---|
| Căn hộ 1PN | 01 máy lạnh + 01 máy nước nóng + 01 máy giặt |
| Căn hộ 2PN, 2PN+ | 03 máy lạnh + 01 máy nước nóng + 01 máy giặt |
Toàn bộ quà tặng được bàn giao trong vòng 45 ngày kể từ khi chủ đầu tư thông báo bàn giao bất động sản. Quà tặng không quy đổi thành tiền mặt và bị truy thu theo giá trị tương ứng nếu hợp đồng bị chấm dứt hoặc chuyển nhượng trước khi nhận.
8. Ưu đãi VAT và mua nhiều sản phẩm tính thế nào?
Chủ đầu tư hỗ trợ toàn bộ 10% VAT, tương đương mức chiết khấu 10% giá trị căn hộ. Ngoài ra, nhóm khách hàng có quan hệ vợ chồng, cha mẹ con hoặc anh chị em ruột cùng mua từ 02 sản phẩm trở lên trong cùng giai đoạn được thêm 1% mỗi sản phẩm.
Thứ tự áp dụng theo quy định: chính sách phương thức thanh toán trước, sau đó ưu đãi VAT, cuối cùng là ưu đãi mua nhiều sản phẩm. Các mức chiết khấu tính trên giá sản phẩm chưa gồm VAT và phí bảo trì, không phải trên tổng số tiền bạn phải trả.
9. Khi nào The Gió Riverside dự kiến bàn giao nhà?
Thời gian dự kiến bàn giao là Quý I/2028 theo văn bản chính sách. Đây là mốc cần đặc biệt lưu ý về dòng tiền vì với PT Chuẩn, riêng đợt bàn giao đã chiếm 65% giá trị hợp đồng.
Tiến độ thi công thực tế được cập nhật trong bài tiến độ thi công tháng 8/2026. Việc dự án đã xây đến tầng 4 cũng chính là điều kiện để đủ tiêu chuẩn ký hợp đồng mua bán theo quy định.
10. Chính sách bán hàng The Gió: nên chọn phương thức nào?
Có sẵn vốn lớn thì chọn PT Nhanh 03 để lấy chiết khấu cao nhất 13,3%; vốn vừa phải thì PT Nhanh 01 hoặc 02; dùng đòn bẩy tài chính thì PT Vay ngân hàng với hỗ trợ lãi suất 24 tháng; thu nhập đều hàng tháng thì PT Chuẩn giãn thành nhiều đợt nhỏ.
| Phương thức | Tiền bỏ ra khi ký | Chiết khấu | Phù hợp với ai |
|---|---|---|---|
| PT Chuẩn | 10% | Không | Thu nhập đều, muốn giãn nhiều đợt nhỏ |
| PT Vay ngân hàng | 15% vốn tự có | Không, nhưng hỗ trợ lãi 24 tháng | Dùng đòn bẩy, vốn ban đầu hạn chế |
| PT Nhanh 01 | 50% | 7% | Có vốn khá, muốn cân bằng |
| PT Nhanh 02 | 70% | 8,7% | Vốn dồi dào, ưu tiên ưu đãi |
| PT Nhanh 03 | 95% | 13,3% | Sẵn tiền mặt, muốn giá cuối thấp nhất |
Nguyên tắc số học: chênh lệch giữa PT Nhanh 03 và PT Chuẩn là 13,3% — đây chính là “giá” của việc được trả chậm. Nếu bạn có sẵn tiền và không có kênh đầu tư nào sinh lời hơn mức đó, thanh toán nhanh là lựa chọn hợp lý.
11. Lưu ý về chính sách bán hàng The Gió Riverside trước khi chốt
- Chính sách thay đổi theo từng giai đoạn — luôn xác nhận bản đang hiệu lực tại đúng ngày ký hợp đồng.
- Chiết khấu tính trên giá chưa gồm VAT và phí bảo trì, không phải trên tổng tiền phải trả.
- Điều kiện hỗ trợ lãi suất phụ thuộc ngân hàng liên kết và hồ sơ tín dụng từng khách hàng.
- Đọc kỹ điều khoản tại chính sách đặt cọc giữ chỗ trước khi chuyển tiền đợt đầu.
Xem thông tin tổng thể dự án tại trang dự án The Gió Riverside. Dự án do Tập đoàn An Gia phát triển, chủ đầu tư pháp lý là Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đồng Nam.
Cần bảng tính chi tiết theo từng phương thức cho căn bạn quan tâm, liên hệ Zalo/hotline 0907.313.238.
12. Câu hỏi thường gặp
Chính sách giai đoạn này có hiệu lực từ ngày 01/08/2026 và áp dụng đến khi chủ đầu tư ban hành thông báo thay thế. Văn bản này thay thế hai chính sách trước đó ký ngày 06/05/2026 và 29/05/2026. Vì chính sách thay đổi theo từng giai đoạn bán hàng, bạn nên xác nhận lại bản đang hiệu lực tại đúng thời điểm ký hợp đồng.
Riêng theo phương thức thanh toán, mức cao nhất là 13,3% khi chọn PT Nhanh 03 với 95% giá trị đóng ngay lúc ký hợp đồng. Cộng thêm ưu đãi VAT tương đương 10% giá trị căn hộ và ưu đãi 1% khi nhóm khách hàng gia đình mua từ hai sản phẩm trở lên. Các ưu đãi áp dụng theo thứ tự quy định trong chính sách.
Có. Căn hộ được bàn giao hoàn thiện kèm gói nội thất ván An Cường phụ kiện Hafele và gói điện máy chính hãng. Số hạng mục tăng theo loại căn: 1PN nhận 4 hạng mục nội thất, 2PN nhận 7 và 2PN+ nhận 10. Người mua không tốn thêm chi phí hoàn thiện và có thể ở hoặc cho thuê ngay từ ngày nhận nhà.
Chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất trong tối đa 24 tháng kể từ thời điểm ngân hàng giải ngân khoản đầu tiên, kèm ân hạn nợ gốc tối đa 36 tháng. Mức dư nợ được hỗ trợ tối đa là 35% giá trị hợp đồng đã bao gồm VAT. Điều kiện cụ thể còn phụ thuộc ngân hàng liên kết và hồ sơ tín dụng của từng khách hàng.
Theo văn bản chính sách, thời gian dự kiến bàn giao bất động sản là Quý I/2028. Mốc này quan trọng vì nhiều đợt thanh toán lớn gắn trực tiếp với thông báo bàn giao. Riêng với PT Chuẩn, đợt bàn giao chiếm tới 65% giá trị hợp đồng, nên người mua cần chuẩn bị dòng tiền cho thời điểm này ngay từ đầu.
15% là phần vốn tự có ở giai đoạn đầu khi chọn phương thức vay ngân hàng: 10% lúc ký hợp đồng và 5% trong vòng một tháng sau, phần 35% tiếp theo do ngân hàng giải ngân. Đây không phải toàn bộ nghĩa vụ thanh toán — khách vẫn đóng 45% vào đợt thông báo bàn giao và 5% khi làm thủ tục cấp sổ theo bảng phương thức thanh toán.
Video liên quan
Xem trực tiếp bằng video để hình dung rõ hơn:
ZALO